分隔房产变更登记怎么办理(房屋分隔协议书)

分隔房产变更登记办理流程详解

随着社会经济的发展，家庭结构的变化，分隔房产的需求日益增加，分隔房产变更登记应该如何办理呢？本文将为您详细解析分隔房产变更登记的办理流程。

什么是分隔房产变更登记？

分隔房产变更登记是指将一套房产分割成若干部分，使原本属于同一权利人的房产变为不同权利人分别拥有，办理分隔房产变更登记,需满足以下条件：

1. 房产权属清晰,无争议；
2. 房产分割后，各部分房产符合国家规定的面积、用途等要求；
3. 分隔后的房产,权利人之间无权属纠纷。

分隔房产变更登记办理流程

准备材料

办理分隔房产变更登记,需要准备以下材料：

（1）房产证； （2）身份证； （3）户口簿； （4）分割协议或判决书； （5）房产测绘报告； （6）其他相关证明材料。

申请登记

（1）携带上述材料到当地不动产登记中心申请登记； （2）填写《不动产登记申请书》； （3）提交材料,等待审核。

审核通过

不动产登记中心将对提交的材料进行审核，审核通过后，将出具《不动产登记证明》。

办理分割登记

（1）根据分割协议或判决书，将房产分割成若干部分； （2）分别办理各部分房产的不动产登记手续,领取新的房产证。

办理税费缴纳

分割后的房产，需按规定缴纳相关税费，具体税费标准,请咨询当地税务机关。

办理抵押、租赁等手续

如分割后的房产需办理抵押、租赁等手续,请按照相关规定办理。

注意事项

1. 办理分隔房产变更登记前，请确保房产权属清晰,无争议；
2. 房产分割后，各部分房产应符合国家规定的面积、用途等要求；
3. 分割后的房产,权利人之间无权属纠纷；
4. 办理过程中，如有疑问,请咨询当地不动产登记中心或相关部门。

分隔房产变更登记办理流程相对复杂，但只要按照规定流程准备材料、申请登记，耐心等待审核，即可顺利完成,希望本文对您有所帮助。