樊纲房产税怎么收费的(樊纲房地产楼市2020年)

如何实现公平与效率的平衡

近年来,我国房地产市场经历了高速发展，房价持续上涨，引起了社会各界的广泛关注，在此背景下，房产税作为调控房地产市场的有力手段，备受关注，著名经济学家樊纲近日在接受采访时，详细解析了房产税的收费机制，旨在实现公平与效率的平衡。

房产税的收费原则

樊纲表示,房产税的收费原则主要有以下几点：

1. 公平性原则：房产税的征收要体现公平性，即对拥有多套房产的纳税人征收较高的税率，对拥有少套房产的纳税人征收较低的税率。

2. 税负递增原则：随着纳税人拥有的房产数量增加，房产税的税负应逐渐递增，以抑制炒房行为。

3. 实际价值原则：房产税的征收应以房产的实际价值为依据，避免因房价波动而影响税负。

房产税的收费方式

樊纲认为,房产税的收费方式可以采取以下几种：

1. 按套数征收：根据纳税人拥有的房产套数，设定不同的税率，如：一套房免税，二套房征收较低税率，三套房以上征收较高税率。

2. 按面积征收：以房产的建筑面积为计税依据，设定不同面积段的税率，如：建筑面积在100平方米以下免税，100-200平方米征收较低税率，200平方米以上征收较高税率。

3. 按评估价值征收：以房产的评估价值为计税依据，设定不同价值段的税率，如：评估价值在100万元以下免税，100-200万元征收较低税率，200万元以上征收较高税率。

4. 综合征收：结合套数、面积、评估价值等因素，综合确定税率。

房产税的征收程序

1. 房产登记：纳税人需在规定时间内办理房产登记，确保房产信息的准确性。

2. 评估价值：税务机关对房产进行评估，确定房产的实际价值。

3. 税率确定：根据房产套数、面积、评估价值等因素，确定适用税率。

4. 纳税申报：纳税人按规定时间向税务机关申报房产税，并缴纳相应税款。

5. 税款征收：税务机关依法征收房产税，确保税款及时足额入库。

房产税的调整与优化

樊纲强调,房产税的征收是一个长期的过程，需要不断调整与优化，具体措施包括：

1. 完善房产登记制度,确保房产信息的准确性和完整性。

2. 建立科学的房产评估体系,提高评估价值的准确性。

3. 适时调整税率,根据房地产市场变化和纳税人承受能力，实现税收政策的动态调整。

4. 加强税收征管,提高税收征收效率，确保税款及时足额入库。

樊纲关于房产税收费机制的解析,为我国房地产市场的调控提供了有益的参考，在实施房产税的过程中，要充分考虑公平与效率的平衡，确保房地产市场健康稳定发展。