房产断供元年怎么办(房子断供2021)

如何应对危机,走出困境？

随着我国房地产市场的不断升温，越来越多的家庭加入了购房大军，近年来，由于房价波动、经济下行压力加大等因素，部分购房者面临着断供的风险，房产断供元年即将到来，面对这一困境,购房者该如何应对呢？

了解断供后果

购房者需要明确断供的后果，断供意味着购房者无法按时偿还房贷，银行将采取一系列措施，如催收、起诉、拍卖房产等，严重时还会影响个人信用记录，购房者要充分认识到断供的严重性,积极寻求解决方案。

分析断供原因

断供的原因有很多，如收入减少、家庭变故、投资失败等，购房者要分析断供的原因，以便找到解决问题的切入点,以下是一些常见的断供原因：

1. 收入减少：如失业、降薪等。

2. 家庭变故：如家庭成员生病、去世等。

3. 投资失败：如股市、基金等投资亏损。

   

4. 房贷利率上涨：部分购房者贷款时选择了浮动利率，随着市场利率上涨,月供增加。

5. 房产贬值：部分购房者购买的房产因市场波动而贬值,导致资产缩水。

应对断供策略

与银行协商：购房者可以主动与银行沟通，说明自己的困难，争取银行的谅解，在协商过程中,可以提出以下要求：

（1）延长还款期限：将还款期限延长至经济状况好转时。

（2）降低月供：与银行协商降低月供,减轻还款压力。

（3）分期还款：将剩余贷款分期还款,减轻一次性还款压力。

2. 削减开支：购房者要合理规划家庭开支，削减不必要的消费,增加收入来源。

3. 变卖房产：如断供风险较大，购房者可以考虑变卖房产,用所得资金偿还房贷。

4. 寻求法律援助：在协商过程中，如遇到银行恶意催收等违法行为,购房者可以向法律援助机构寻求帮助。

5. 增加收入：如条件允许，购房者可以尝试增加收入，如兼职、创业等。

预防断供措施

1. 合理评估自身经济状况：购房者在购房前要充分了解自己的经济状况,确保购房后不会因还款压力过大而断供。

2. 选择合适的贷款产品：购房者要根据自己的经济状况，选择合适的贷款产品，如等额本息、等额本金等。

3. 购房后关注市场动态：购房者要关注房地产市场动态，了解房价走势,以便及时调整自己的还款计划。

4. 建立紧急备用金：购房者要为自己建立紧急备用金,以应对突发状况。

面对房产断供元年，购房者要冷静应对，积极寻求解决方案，通过合理规划、与银行协商、增加收入等措施，相信购房者能够走出困境,度过这一难关。