公司房屋房产税怎么缴纳(公司房产怎么交税)

了解政策,合规操作

房产税是我国地方政府为调节房地产市场、增加地方财政收入而征收的一种税收，对于公司而言，了解房产税的缴纳政策，合规操作至关重要，本文将为您详细介绍公司房屋房产税的缴纳方法及相关政策。

房产税的定义及征收对象

1. 定义：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2. 征收对象：房产税的征收对象为拥有房屋产权的单位和个人，包括公司、企业、事业单位、社会团体等。

房产税的计税依据及税率

计税依据：房产税的计税依据分为两种，即房屋的计税价值和租金收入。

（1）房屋的计税价值：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税价值为房屋原值减去折旧后的价值。

（2）租金收入：若房屋用于出租，则以租金收入为计税依据。

税率：房产税的税率根据房屋性质、用途等因素确定，具体如下：

（1）经营性房产：房产税税率为1.2%。

（2）自用房产：房产税税率为1.2%。

（3）出租房产：房产税税率为12%。

公司房屋房产税的缴纳方法

1. 纳税义务发生时间：公司房屋房产税的纳税义务发生时间为取得房屋产权的次月起。

2. 纳税申报：公司应按照税务机关的要求，在规定的纳税申报期内，向税务机关报送房产税纳税申报表。

3. 缴纳税款：公司应按照税务机关核定的税额，在规定的缴纳税款期限内缴纳房产税。

4. 纳税申报及缴纳途径：

（1）网上申报：公司可以通过国家税务总局官方网站、地方税务局官方网站等途径进行网上申报。

（2）现场申报：公司可以到所在地税务机关办理纳税申报。

（3）委托代理申报：公司可以委托具有资质的税务代理机构进行申报。

房产税优惠政策

1. 对国家重点扶持的公共基础设施项目,如交通、能源、水利等领域的房产，可免征房产税。

2. 对企业自用房产,按照房屋原值减去折旧后的价值计税，折旧年限为20年。

3. 对企业出租房产,可享受一定的减免税政策。

了解公司房屋房产税的缴纳政策,合规操作对于企业而言至关重要，本文从房产税的定义、征收对象、计税依据、税率、缴纳方法及优惠政策等方面进行了详细介绍，希望对广大企业有所帮助，在缴纳房产税过程中，如遇问题，请及时咨询税务机关，确保合规操作。