假离婚房产怎么算的啊(假离婚房子怎么拿回来的)

揭秘房产如何计算

在现代社会,随着人们生活观念的不断变化，假离婚现象逐渐增多，假离婚，顾名思义，是指夫妻双方为了达到某种目的而进行的虚假离婚行为，而在假离婚过程中，房产分割问题往往是双方关注的焦点，假离婚房产究竟如何计算呢？本文将为您一一揭晓。

假离婚房产分割的原则

1. 公平原则：在假离婚房产分割过程中，应遵循公平原则，确保双方利益得到合理保障。

2. 实际贡献原则：在分割房产时，应考虑夫妻双方在婚姻期间对房产的实际贡献，如出资、还贷等。

3. 优先照顾原则：在分割房产时，应优先照顾子女、老人等弱势群体。

假离婚房产的计算方法

1. 房产价值评估：应对房产进行价值评估，以确定房产的实际价值，评估方法可参考市场价、房产评估机构评估等。

2. 房产还贷计算：在计算房产价值时，应扣除房产的贷款余额，具体计算方法为：房产价值=房产评估价值-贷款余额。

3. 房产出资计算：在计算房产价值时，还应考虑夫妻双方在婚姻期间对房产的出资情况，具体计算方法为：出资比例=（一方出资/总出资）×100%。

4. 房产分割比例：根据上述计算结果，结合公平原则、实际贡献原则等，确定房产分割比例。

5. 房产分割方式：房产分割方式主要包括以下几种：

（1）货币分割：将房产价值按照分割比例折算成货币，由一方支付给另一方。

（2）实物分割：将房产分割成若干部分，由双方各自拥有。

（3）折价补偿：一方保留房产，另一方获得相应价值的货币补偿。

假离婚房产分割的注意事项

1. 明确分割意愿：在假离婚房产分割过程中，双方应明确分割意愿，避免因意见分歧而导致纠纷。

2. 保留证据：在婚姻期间，夫妻双方应保留好房产出资、还贷等证据，以便在分割房产时提供。

3. 法律咨询：在假离婚房产分割过程中，如遇到复杂情况，建议咨询专业律师，确保自身权益。

假离婚房产分割问题较为复杂,涉及多个方面的因素，在处理此类问题时，夫妻双方应遵循相关原则，合理计算房产价值，并选择合适的分割方式，以确保双方利益得到合理保障。