异地有房产怎么交契税啊(本地有房,异地购房怎样交契税)

攻略详解

随着人们生活水平的提高,投资房产成为越来越多人的选择，不少人在外地购置了房产，但随之而来的问题就是如何办理契税缴纳，异地房产的契税缴纳流程相对复杂，以下为您详细解析异地房产如何办理契税缴纳。

了解契税相关政策

您需要了解契税的相关政策,契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的一种税收，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税人为土地、房屋权属转移的承受人，契税的税率一般为房屋成交价的3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定。

准备相关材料

办理异地房产契税缴纳,需要准备以下材料：

1. 房产买卖合同或赠与合同；
2. 房产证；
3. 身份证；
4. 房产交易税费缴纳凭证；
5. 银行账户信息；
6. 异地房产契税缴纳申请表。

办理流程

1. 提交材料：将以上材料提交给房产所在地税务机关。

2. 税务机关审核：税务机关对提交的材料进行审核，确认无误后，出具《契税纳税通知书》。

3. 缴纳税款：根据《契税纳税通知书》上指定的银行，将契税缴纳至指定账户。

4. 税务机关核税：税务机关收到税款后，进行核税，出具《契税完税证明》。

5. 办理房产证：持《契税完税证明》及其他相关材料，到房产所在地房产管理局办理房产证。

注意事项

1. 异地房产契税缴纳需在房屋权属转移后30日内办理。

2. 如遇到特殊情况,如房产证丢失、变更等，需及时到房产所在地税务机关办理相关手续。

3. 办理契税缴纳时,务必提供真实、准确的材料，以免影响办理进度。

4. 如对契税政策有疑问,可咨询税务机关或拨打12366纳税服务热线。

异地房产契税缴纳虽然流程较为复杂,但只要提前了解相关政策，准备好相关材料，按照规定流程办理，即可顺利完成，希望以上攻略能对您有所帮助。