房产证怎么办杭州(杭州 房产证)

流程、所需材料及注意事项

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择在杭州购买房产，房产证作为房屋所有权的法律凭证，是购房者必须办理的重要手续，在杭州办理房产证需要遵循哪些流程？需要准备哪些材料？又有哪些注意事项呢？本文将为您一一解答。

房产证办理流程

网上预约

购房者需要登录杭州市不动产登记中心官方网站，进行网上预约，预约成功后，系统会生成预约号,购房者需牢记此号。

准备材料

根据购房者的具体情况，所需材料可能有所不同,以下为常见材料清单：

（1）购房合同原件及复印件； （2）房屋买卖合同备案证明； （3）身份证原件及复印件； （4）户口本原件及复印件； （5）婚姻证明（已婚者提供结婚证，未婚者提供未婚声明）； （6）房屋所有权人变更登记申请表； （7）契税完税证明； （8）房产证照片； （9）其他相关证明材料。

前往登记中心

携带以上材料，购房者需前往杭州市不动产登记中心办理房产证，若购房者在预约时间内未能前往,需重新预约。

办理登记

到达登记中心后，购房者需将材料提交给工作人员，工作人员会对材料进行审核，审核通过后,购房者需缴纳登记费。

领取房产证

缴纳登记费后，购房者需等待一段时间，待房产证制作完成,购房者可凭身份证和预约号领取房产证。

所需材料详解

购房合同及备案证明

购房合同是证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的法律文件，备案证明则是由房管部门出具的,证明购房合同已备案。

身份证、户口本及婚姻证明

身份证、户口本是证明购房者身份的基本材料,婚姻证明则用于证明购房者的婚姻状况。

房屋所有权人变更登记申请表

此表格用于申请办理房产证，购房者需填写相关信息,并由开发商或中介机构盖章。

契税完税证明

契税是购房者购买房屋时需要缴纳的税费，完税证明则是由税务部门出具的,证明购房者已缴纳契税。

房产证照片

房产证照片用于办理房产证时的证明材料。

注意事项

1. 办理房产证前，购房者需确保购房合同、备案证明等相关材料齐全,以免影响办理进度。

2. 购房者需在规定时间内办理房产证,以免逾期产生滞纳金。

3. 办理房产证时，购房者需携带身份证、户口本等原件及复印件,以免影响办理。

4. 办理房产证过程中，购房者需与开发商、中介机构保持良好沟通,确保办理顺利。

在杭州办理房产证需要遵循一定的流程，并准备好相关材料，购房者需提前了解相关政策，确保办理顺利,希望本文对您有所帮助。