本篇文章给大家谈谈户型图设计图及其计算规则,以及户型图平面设计对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
开发商会把墙的占地面积也算在里边,具体的面积是有建委测绘后的出来的室内面积,开发商销售的时候给你看的户型图仅为参考作用的,实际以合同为准。
建筑面积=套内面积+公摊面积。套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。
用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积,公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
房子平方面积计算公式房屋面积都是按照平方进行计算,房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度,比如说一个房间它长度是7米,房间宽度是4米,那么房间平方数是74=28。
大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起、其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。
1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2、按照图示计算: 1497+25(公摊面积)+2(飘窗)=1797:售楼部说的面积128。(公摊面积、只算一半的、全算。)1797-128=497面积反而多497。
3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
4、每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。举个例子:公摊系数为23%,建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=26㎡,建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。
5、套内房屋使用面积(GB/T 17981-2000 B2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
1、查看房间的尺寸标注:在平面图中,通常用数字和字母(例如A、B、C等)标注房间的尺寸。这些标注通常在房间的轮廓线上方或附近。如果一个房间的尺寸标注为“3m x 4m”,则表示它的面积为12平方米。
2、用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积,公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
3、房子平方面积计算公式房屋面积都是按照平方进行计算,房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度,比如说一个房间它长度是7米,房间宽度是4米,那么房间平方数是74=28。
套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
建筑面积=套内面积+公摊面积。套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。
套内使用面积的计算方式是:套内使用面积等于房屋建筑面积减去房屋建筑面积乘以公摊系数。需要注意的是,这个房屋建筑面积是指整个房屋的面积,实际上还要扣除墙壁的面积。
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