商铺会怎么收房产税(商铺征不征收房产税)

新规下的商业地产税务负担分析

随着我国经济的持续发展,商业地产市场日益繁荣，商铺作为商业地产的重要组成部分，其税收问题也日益受到关注，我国对商铺房产税的征收政策进行了调整，那么商铺会怎么收房产税呢？本文将从以下几个方面进行分析。

商铺房产税征收范围

1. 依法登记的商铺：商铺房产税的征收对象为依法登记的商铺，包括商铺所有权人、使用权人以及承包人等。

2. 商业综合体：商业综合体中的商铺，按照各自商铺的面积和用途，分别征收房产税。

3. 租赁商铺：租赁商铺的房产税由承租人缴纳，出租人依法享有税收减免。

商铺房产税征收标准

1. 从价计税：商铺房产税实行从价计税，以商铺的评估价值为计税依据，评估价值由税务机关按照规定程序和方法进行评估。

   

2. 税率：商铺房产税的税率为1.2%，各地可根据实际情况适当调整。

3. 免税政策：商铺房产税存在一定的免税政策，如：

（1）商铺所有权人、使用权人自用商铺，免征房产税；

（2）商铺所有权人、使用权人自用商铺，符合国家规定的免税条件的，免征房产税；

（3）商铺所有权人、使用权人自用商铺，因自然灾害等原因造成损失，经税务机关核实，可免征房产税。

商铺房产税征收程序

1. 税务机关评估商铺价值：税务机关按照规定程序和方法对商铺进行评估，确定商铺的评估价值。

2. 确定税额：税务机关根据商铺的评估价值和税率，计算出应纳税额。

3. 税务机关送达纳税通知书：税务机关向商铺所有权人、使用权人送达纳税通知书，告知应纳税额、缴纳期限等信息。

4. 纳税人缴纳房产税：商铺所有权人、使用权人按照纳税通知书的要求，按时足额缴纳房产税。

商铺房产税对商业地产市场的影响

1. 商业地产成本上升：商铺房产税的征收将导致商业地产成本上升，进而影响商铺租金水平。

2. 商业地产投资回报率下降：商铺房产税的征收将降低商业地产的投资回报率，对投资者产生一定影响。

3. 商业地产市场结构调整：商铺房产税的征收将促使商业地产市场进行调整，有利于优化商业地产结构。

商铺房产税的征收将给商业地产市场带来一定的影响,商铺所有权人、使用权人应关注相关政策，合理规避税收风险，确保自身权益，税务机关也应加强税收征管，确保税收政策的顺利实施。