西安的房产税怎么计算(西安2021房产税收费标准)

详解税率、税基与缴纳流程

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，西安作为陕西省的省会城市，近年来房地产市场繁荣，不少市民关心房产税的计算方式，本文将为您详细解析西安房产税的计算方法，包括税率、税基以及缴纳流程等内容。

西安房产税税率

西安房产税的税率分为两部分：房屋原值和房屋评估值。

1. 房屋原值税率：按照房产原值的1%至3%计征。

2. 房屋评估值税率：按照房产评估值的1%至3%计征。

需要注意的是,具体税率由地方税务机关根据实际情况确定。

西安房产税税基

1. 房屋原值税基：以房产证上注明的房屋原值作为计税依据。

2. 房屋评估值税基：以房屋评估机构出具的房屋评估报告中的评估值作为计税依据。

西安房产税计算公式

1. 按房屋原值计算：房产税=房产原值×税率。

2. 按房屋评估值计算：房产税=房屋评估值×税率。

西安房产税缴纳流程

1. 房产税申报：纳税人应在每年3月31日前,向地方税务机关申报上一年度的房产税。

2. 房产税缴纳：纳税人可采取以下方式缴纳房产税：

（1）银行转账：纳税人可通过网上银行、手机银行等渠道,将房产税款项转入地方税务机关指定的银行账户。

（2）银行柜面缴纳：纳税人可携带房产证、身份证等证件,到地方税务机关指定的银行柜面缴纳房产税。

（3）自助终端缴纳：部分银行设有自助终端设备,纳税人可使用银行卡在自助终端设备上缴纳房产税。

（4）邮寄缴纳：纳税人可将房产税缴款书邮寄至地方税务机关指定的地址。

西安房产税优惠政策

1. 住宅类房产：对于个人拥有且居住的住宅类房产,可享受一定的税收减免政策。

2. 非住宅类房产：对于企业拥有的非住宅类房产,可根据实际情况申请税收减免。

西安房产税的计算方法相对简单，但具体税率、税基和缴纳流程需要根据实际情况来确定，希望本文能为您提供有关西安房产税的全面了解，让您在缴纳房产税时更加轻松、便捷，如有疑问,请咨询当地地方税务机关。