夫妻房产过户流程怎么走(夫妻房产过户流程怎么走的)

轻松掌握过户要点

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人选择购买房产，在房产交易过程中，夫妻房产过户是一个常见的环节，夫妻房产过户流程怎么走呢？本文将为您详细解析夫妻房产过户的流程，帮助您轻松掌握过户要点。

夫妻房产过户的前提条件

1. 房产证齐全：夫妻双方需提供房产证原件及复印件。

2. 双方身份证：夫妻双方需提供身份证原件及复印件。

3. 结婚证：如房产证上未注明夫妻双方为夫妻关系，需提供结婚证原件及复印件。

4. 税务申报表：夫妻双方需到税务局填写《个人出售房产税务申报表》。

5. 房产评估报告：如房产交易价格低于市场价，需提供房产评估报告。

夫妻房产过户流程

1. 签订过户协议：夫妻双方需签订《夫妻房产过户协议》，明确过户的具体事宜。

2. 准备过户材料：按照上述前提条件，准备好相关材料。

3. 前往房产交易中心：夫妻双方携带过户材料，前往当地房产交易中心。

4. 办理过户手续：

（1）填写《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）提交过户材料，包括过户协议、身份证、结婚证、房产证等。

（3）缴纳过户税费：根据当地政策，缴纳契税、个人所得税等税费。

（4）领取新的房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。

5. 办理银行贷款变更（如有）：如房产涉及银行贷款，需办理贷款变更手续。

6. 更新不动产登记信息：将新的房产证信息录入不动产登记系统。

夫妻房产过户注意事项

1. 注意房产证上的登记信息：过户前，务必核实房产证上的登记信息，确保无误。

2. 税费问题：了解当地税费政策，提前做好准备。

3. 房产评估：如房产交易价格低于市场价，需提供房产评估报告。

4. 办理时间：夫妻房产过户手续办理时间约为15个工作日，具体时间以当地政策为准。

5. 遵守法律法规：在过户过程中，遵守相关法律法规，确保过户合法合规。

夫妻房产过户流程并不复杂,只需按照上述步骤操作即可，在过户过程中，注意以上事项，确保过户顺利进行，希望本文对您有所帮助。